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占地面積如何計算？

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  • 2017-04-20
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        首先，占地面積主要是來(lái)計算占地實(shí)際的面積，包括建筑物在地下的部分，在計算的時(shí)候樓面建筑面積可以平分到每個(gè)建筑單位上，若是瓦屋則需要按照瓦檐的外展滴水線(xiàn)來(lái)進(jìn)行計算。若是普通的混合結構在計算占地面積的時(shí)候多數要把排水溝計算在內。
 
       其次，占地面積計算時(shí)按照建筑物樹(shù)立的外墻的外延所占有的橫向比例來(lái)計算，這樣計算可以與建筑物之間的距離進(jìn)行規劃，一般都是計算樓盤(pán)的容積率的時(shí)候會(huì )使用這樣的方式計算占地面積。
  
       最后，按照建筑物的外墻投影的范圍來(lái)計算占地面積，這樣的計算方式在目前來(lái)看屬于比較科學(xué)的，雖然說(shuō)和前兩種計算方法一樣存在一定的爭議，但是多數的規劃師在規劃的時(shí)候都采用此種方式，這樣樓盤(pán)建筑的飄窗一般都是不計劃在內的。
 
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