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房屋買(mǎi)賣(mài)合同因買(mǎi)房原因未簽訂，買(mǎi)方可否要求退還定金

相關(guān)法條：

《中華人民共和國合同法》第六十條第一款、第一百一十五條
《最高人民法院關(guān)于適用的解釋》第二百七十一條
 
案由：定金合同糾紛
原告黃**、劉**與被告**公司定金合同糾紛一案，本院于2016年10月12日立案后，依法適用小額訴訟程序，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。

判決書(shū)內容：
       本院查明如下事實(shí)，2016年10月5日，黃**、劉**與**公司簽訂《昕暉·香緹時(shí)光B組團認購協(xié)議》，購買(mǎi)**公司開(kāi)發(fā)的“昕暉·香緹時(shí)光B組團”項目2棟1單元32層5號房屋，雙方約定黃**、劉**支付7000元作為購買(mǎi)該房屋的定金，在2016年10月8日前與**公司簽訂買(mǎi)賣(mài)合同，并支付房款及相關(guān)費用，若黃**、劉**不履行或不按時(shí)履行本協(xié)議的任何條款，**公司有權對該房屋另行處理，并不予退還定金，若**公司不履行本協(xié)議，則雙倍返還定金。當日，黃**、劉**繳納定金7000元。之后黃**、劉**因故未與**公司在2015年10月8日前簽訂買(mǎi)賣(mài)合同。2016年10月11日，**公司向黃**、劉**郵寄催告函，告知二人于2016年10月14日前完善相關(guān)手續及費用，否則將按認購協(xié)議約定對該房屋另行處理，并不予退還定金。黃**、劉**收到該函后仍未與**公司簽訂買(mǎi)賣(mài)合同。
       本院認為，黃**、劉**沒(méi)有證據證明**公司存在欺詐行為并致使其二人就此作出錯誤意思表示，涉案認購協(xié)議即系合法有效?，F黃**、劉**未按認購協(xié)議約定與**公司簽訂買(mǎi)賣(mài)合同，依據雙方約定，二人無(wú)權請求返還定金。因此本院對黃**、劉**的訴訟請求不予支持。**公司的辯解理由成立，本院予以采納。據此，依照《中華人民共和國合同法》第六十條第一款、第一百一十五條和《最高人民法院關(guān)于適用的解釋》第二百七十一條之規定，判決如下：
　　 駁回原告黃**、劉**的訴訟請求。
 　　案件受理費減半收取25元，由原告黃**、劉**負擔。



來(lái)源：中國裁判文書(shū)網(wǎng)
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